donderdag 1 maart 2012

kapitaal allocatie II

Deze post  is 1 vd meest gelezen hier.  Vraag me niet waarom. 
Nu heeft Warren Buffet in een recent interview op CNBC meermaals gezegd dat de beste investering momenteel in de USA... wellicht een eigen huis is, plus een 30jaar lening met vaste interestvoet. 

Daarmee ga ik volledig akkoord.   Zowel de huizen als de leningen zijn er absoluut enorm goedkoop, in tegenstelling tot de huren.  (*)

Echter, in België zit je met een totaal ander verhaal. De leningen zijn wel goedkoop, maar de absolute huizenprijs staat op een historisch hoogtepunt, vele vele malen het gemiddelde effectieve gezins-inkomen. 
Ik vond het ook fijn om horen dat Buffet in datzelfde interview vertelde hoe hij eind december 8 x 175 miljoen euro gepompt heeft in europese firma's. 
Voor iemand met dollars teveel, was dat inderdaad een perfecte koopgelegenheid.



(*)Over immobiliën in de USA als buitenstaander: een investering in goede REIT's is wellicht niet de domste keuze. Echter, er zijn voor mij 2 fundamentele bezwaren die het rendement serieus kunnen tegenhouden:
1) je krijgt ze niet met een hefboom van 30 jaar aan lage, vaste interestvoet
2) hoe weet je ooit of een REIT "goed" is en blijft...?

Geen opmerkingen:

Een reactie posten